エルグレース西宮

  • 兵庫県西宮市和上町

  • / 西宮駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 23階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
8,590万円
100.0万円/㎡
相場
7,561万円
88.1万円/㎡
5,190
6,771
8,351
9,932
AI査定結果
推定相場価格
7,561万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,771万円〜8,351万円
78.9万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月26日
エルグレース西宮
8,590万円（100.0万円/㎡）/ 14階 / 85.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/258,590万円100.0万円14階 85.87㎡ 2LDK西
2025/04/056,780万円79.0万円14階 85.87㎡ 2LDK西
2024/12/067,580万円88.3万円14階 85.87㎡ 2LDK+SIC+WIC西
2024/12/017,580万円88.3万円14階 85.87㎡ 2LDK北西
2023/04/294,850万円79.1万円9階 61.28㎡ 2LDK南
2022/11/067,980万円86.4万円23階 92.38㎡ 3LDK東
2022/07/318,200万円88.8万円23階 92.38㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は79.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25エルグレース西宮
西宮市和上町
西宮駅1分 8,590万円100.0万円85.87㎡2LDK14階 / 23階建 西2008年102戸RC
2024/09/30プラネスーペリア西宮
西宮市田中町
西宮駅1分 6,480万円80.0万円81.05㎡3LDK16階 / 18階建 北西2006年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は西宮市の平均と比較して68.4%割高です。
2003〜2013年築, 専有面積75.87㎡〜95.87㎡の平均販売価格
兵庫県
55.7万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
59.4万円/㎡
前年比+4.1%

マンション概要

マンション名エルグレース西宮
所在地兵庫県西宮市和上町
交通西宮駅徒歩1分
築年月2008年
階数23階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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